El centro y el norte de Murcia rozan el máximo histórico en la 'tabla' del mercado de la vivienda

MURCIA. El precio de la vivienda en el municipio de Murcia sigue aumentando sin que se atisbe un horizonte claro en el que empiece a bajar. En el último año, de marzo de 2023 a marzo de 2024, el precio aumentó un 10,3% según datos del portal inmobiliario Idealista. El metro cuadrado se sitúa actualmente en los 1.286 euros.

Por zonas, el centro y norte del municipio se colocan a la ‘cabeza’ de este ránking de la compraventa de vivienda en el municipio de Murcia. De media, ambas zonas se sitúan en precios imposibles para muchos bolsillos, por encima de los 2.000 euros el metro cuadrado. En el norte (2.421 €/m2 de media), Juan Carlos I (2.661 €/m2), Juan de Borbón (2.454 €/m2) y La Flota (2.461 €/m2) son las más caras. En el centro (2.098 €/m2 de media), la zona de la Catedral (2.760 €/m2), San Miguel (2.536 €/m2) y Santa Catalina-San Bartolomé (2.625 €/m2) son las zonas más caras.

En el otro extremo, las pedanías son la opción más económica para comprar una vivienda. En las pedanías del Este (932 €/m2 de media), solo La Alberca (1.314 €/m2) o Santo Ángel (1.487 €/m2) se sitúan por encima de los 1.000 euros. Las pedanías del Oeste (973 €/m2 de media), son otra opción económica. El Palmar (976 €/m2), Javalí Nuevo (729 €/m2) o La Raya (636 €/m2) son las opciones más baratas.

Entre medias se sitúa la zona Sur del municipio (1.459 €/m2). El precio aumentó más de un 10% en el último año y la zona de Infante Juan Manuel (1.714 €/m2) y Ronda Sur (1.674 €/m2) son las más caras.

Todo ello redunda en los datos reflejados de otros estudios que ejemplifican la dificultad de ser propietario en la Región. Según, el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023', de Fotocasa e Infojobs, los ciudadanos de la Región de Murcia destinaron en 2023 hasta cuatro años de su salario íntegro para pagar su casa, una cifra ligeramente superior a la del año anterior (3,8 años), basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En concreto, en 2023 el precio de la vivienda en venta en la Región se situó en diciembre en 1.308 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 26.077 euros, los murcianos tienen que dedicar cuatro años de su salario íntegro al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

Pese a todo, la compraventa de viviendas aumentó un 19,9% en la Región de Murcia el pasado febrero en relación al mismo mes de 2023, hasta las 2.207 operaciones, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España. De esta forma, la Región fue la tercera comunidad que más incrementó la tasa interanual, tras Navarra (+50,3%) y Galicia (+40,2%).