MURCIA (EFE). Alquilar un local es la opción inmobiliaria más rentable en la ciudad de Murcia, con una rentabilidad media en 2021 del 9,9%, por encima de la vivienda (8,1%), los garajes (7,5%) y las oficinas (6,6%), según el estudio realizado por el portal Idealista analizando las capitales de provincia.
En España, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilarla bajó al 6,9 % durante el último año desde el 7,5 % que ofrecía este tipo de inversión a finales de 2020. La rentabilidad que se obtiene de esta forma multiplica por 15, en el peor de los casos, la que ofrecen actualmente los Bonos del Estado a 10 años, que ronda el 0,3 %.
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, con un rendimiento del 11,2 %, frente al 10,8 % que daba un año antes.
Los locales, por su parte, ofrecen un rendimiento del 9,4 % (9,3 % hace un año), en tanto que los garajes lo sitúan en el 6 %, inferior al 6,9 % de diciembre de 2020.
Entre las capitales de provincia españolas, Lérida es la más rentable para alquilar una casa, con un 8,8 %, seguida de Murcia, con un 8,1 %; Huelva, con un 7,9 %; Santa Cruz de Tenerife, con un 7,5 %, y Almería, con un 6,9 %.
Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,7 %); Palma de Mallorca (4,5 %); La Coruña (4,6 %), y Orense, Madrid y Barcelona, todas ellas con un 4,7 %.
En cuanto a los locales comerciales, las mayores rentabilidades se obtienen en Lugo (12,6 %); Ávila (10,9 %); Huelva (10,5 %); Huesca (10,4 %); Toledo (10,1 %) y Lérida y las más bajas, en Teruel, con un 6,7 %; La Coruña (6,9 %); Albacete (7,2 %) y Salamanca y Zamora (ambas con un 7,5 %).
En relación a las oficinas, las más rentables fueron las de Sevilla, con un 13,8 %, seguidas de las de Toledo (9,3 %); Huelva (9,1 %); Vitoria (8,8 %) y León y Almería (8,5 % en ambos casos).
En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,9 % y en Barcelona, hasta el 6,5 %.
En el lado opuesto se encuentran Granada y Bilbao (6,1 % en ambos casos); Valencia (6,2 %) y Orense y Córdoba (6,4 % en ambas ciudades).
