MURCIA. El problema de la vivienda en España se ha convertido en un tema candente en los últimos meses. El fenómeno de los pisos turísticos tiene mucho que ver en este sentido, y es que, el sector de la inmobiliaria ha señalado el auge del lobby turístico como una de las causas del aumento del precio del alquiler. Esta tendencia está cambiando las reglas del juego en el sector inmobiliario de Murcia, ya que, según un estudio de Exceltur, la capital murciana es una de las ciudades con mayor volumen de plazas turísticas en 2024.

Según apuntan desde las inmboliarias de la capital, el ritmo imparable de la compraventa en la capital no parece tocar techo. Un ascenso que también se refleja en el alquiler debido a la migración de muchos contratos como el citado turístico o de temporada, reduciendo la oferta de viviendas disponibles. 

Una de las principales consecuencias que conlleva este negocio en auge es que "muchos propietarios prefieren ofrecer sus viviendas como pisos turísticos en vez de alquilarlas a largo plazo, ya que les sale mucho más rentable", explican desde la inmobiliaria Abad. De esta forma, se reduce la oferta de viviendas disponibles para alquileres tradicionales, aumentando los precios y obligando a los residentes de la ciudad a vivir fuera del casco urbano. 

La vivienda turística destrona a los hoteles en Murcia

Otra de las consuencias del auge de vivienda turísticas es que 'destronan' a los hoteles de la ciudad, cuya oferta hotelera crece pero no a unos niveles tan rápidos. Así se desprende del informe presentado por Exceltur, en el que incluye a Murcia como una de las diez ciudades en las que el incremento de la oferta turística supera la hotelera, junto con Málaga, Valencia, Alicante, Sevilla, Granada, Córdoba, Las Palmas, Santander y Gijón.

Por otro lado, teniendo en cuenta el ranking completo elaborado por el lobby turístico, el número de pisos vacacionales en España creció un 17,5% en comparación a 2023, hasta las 344.397 plazas, casi seis veces más que el aumento del 2,9% de las 404.914 en hoteles.

Para Exceltur, a pesar de los esfuerzos de los gobiernos autonómicos y locales para el control de pisos turísticos, "la realidad de los hechos pone de manifiesto la necesidad de incorporar nuevos instrumentos normativos que garantice que no se puedan comercializar estas viviendas que no cumplan las citadas normativas".